Gli interventi agevolabili

1 – Interventi principali o trainanti

Le detrazioni più elevate sono riconosciute per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente per le seguenti tipologie di interventi:

• Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno. I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi.
  La spesa massima agevolabile è di:
  • 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per unità immobiliari funzionalmente indipendenti site all’interno di edifici plurifamiliari;
  • 40.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da 2 a 8 unità immobiliari;
  • 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da più di 8 unità immobiliari.
• Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni con:
  • generatori di calore a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A;
  • generatori a pompe di calore, ad alta efficienza, anche con sonde geotermiche;
  • apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione;
  • sistemi di microcogenerazione, che conducano a un risparmio di energia primaria pari almeno al 20%;
  • collettori solari;
  • allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente (solo per Comuni montani non interessati da procedure di infrazione ai sensi della Direttiva Europea sulla qualità dell’aria).

  La spesa massima agevolabile è di

  • 20.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti fino a 8 unità immobiliari;
  • 15.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da più di 8 unità immobiliari.
• Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle singole unità immobiliari di edifici plurimi che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno con le stesse tecnologie ammesse nel caso di interventi su parti comuni di cui al punto precedente e l’aggiunta, esclusivamente per le aree non metanizzate nei comuni non interessati dalle procedure di infrazione per il rispetto della qualità dell’aria, di installazione di caldaie a biomassa aventi prestazioni emissive con valori previsti almeno per la classe di qualità 5 stelle.
  La spesa massima agevolabile per questa tipologia di interventi è 30.000 euro per singola unità immobiliare.
• Interventi per la messa in sicurezza antismica di edifici in zona di rischio sismico 1, 2 e 3.
  La spesa massima agevolabile per gli interventi antisismici è 96.000 euro per singola unità immobiliare

2 – Interventi aggiuntivi o trainati

Rientrano nel Superbonus anche le spese sostenute per ulteriori tipologie di interventi, a condizione che siano eseguiti insieme ad almeno uno di quelli indicati come principali o trainanti. Si tratta di

• interventi di efficientamento energetico qualificato
• installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici.

Il Superbonus spetta altresì per i seguenti interventi, purché eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di isolamento termico o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico:

• installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica
• installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati.